PREFACTIBILIDAD DE TERRENO

Realizamos un informe de la capacidad constructiva y económica de un lote respecto a la normativa vigente en CABA que resulta de utilidad para quien tiene un terreno y quiere conocer su valor y para quien quiere comprar un terreno y busca una mejor negociación.
En el análisis de capacidad constructiva se indican los parámetros de: cantidad de m2 de construcción y venta aproximados, alturas posibles, retiros obligatorios, líneas de terreno, usos permitidos y opciones de tipologías posibles (con m2 por unidad) de las plantas tipo del edificio.
En el análisis económico se indican parámetros del mercado inmobiliario actual como valores de m2 de venta promedio de la zona, de m2 de construcción, incidencia del terreno e incidencia promedio del barrio para definir si el valor del terreno se encuentra dentro de los parámetros del mercado. Por último, realizamos el cálculo aproximado del pago de impuestos de plusvalía urbana y derechos de construcción.